Analisis Pencatatan Akuntansi Pada Perjanjian Jual Beli Perumahan Syariah di Perumahan Ataya Residence, Kelurahan Gebang, Kecamatan Patrang

Aprilia Wahyuningsih, Risa (2026) Analisis Pencatatan Akuntansi Pada Perjanjian Jual Beli Perumahan Syariah di Perumahan Ataya Residence, Kelurahan Gebang, Kecamatan Patrang. Undergraduate thesis, UIN KHAS JEMBER.

Text Risa Aprilia Wahyuningsih.pdf Download (4MB)

Abstract

Risa Aprilia Wahyuningsih, Munir Is’adi, 2026: Analisis Pencatatan Akuntansi Pada Perjanjian Jual Beli Perumahan Syariah di Perumahan Ataya Residence, Kelurahan Gebang, Kecamatan Patrang.
Kata Kunci: Pencatatan Akuntansi, Perumahan Syariah, PSAK 102, Akad Syariah, Jual Beli Rumah.
Perkembangan bisnis properti berbasis syariah di Indonesia semakin meningkat seiring dengan meningkatnya kesadaran masyarakat terhadap transaksi yang bebas dari riba. Perumahan syariah hadir sebagai alternatif pembiayaan rumah tanpa melibatkan lembaga keuangan berbasis bunga. Dalam praktiknya, transaksi jual beli rumah syariah memerlukan pencatatan akuntansi yang sesuai dengan prinsip syariah dan Standar Akuntansi Keuangan Syariah agar tercipta transparansi dan akuntabilitas dalam pengelolaan keuangan. Namun, masih terdapat beberapa developer perumahan syariah yang belum menerapkan sistem pencatatan akuntansi secara optimal dan sesuai standar akuntansi syariah. Oleh karena itu, penelitian ini dilakukan untuk menganalisis bagaimana penerapan pencatatan akuntansi pada perjanjian jual beli rumah syariah di Perumahan Ataya Residence Kabupaten Jember.
Fokus penelitian ini yaitu: (1) bagaimana perjanjian jual beli rumah di Perumahan Syariah Ataya Residence Kabupaten Jember, (2) apakah penerapan pencatatan akuntansi pada jual beli di Perumahan Ataya Residence sudah sesuai dengan prinsip dan standar akuntansi syariah, dan (3) faktor-faktor apa saja yang menjadi kendala maupun pendukung dalam implementasi pencatatan akuntansi pada transaksi jual beli perumahan syariah di Ataya Residence.
Tujuan penelitian ini yaitu: (1) Untuk mengetahui bagaimana perjanjian jual beli rumah di Perumahan Syariah Ataya Residence. (2) Untuk mendeskripsikan pencatatan akuntansi pada perjanjian jual beli rumah di Perumahan Syariah Ataya Residence. (3) Untuk mengidentifikasi factor-faktor apa saja yang menjadi kendala maupun pendukung dalam implementasi pencatatan akuntansi pada transaksi jual beli rumah di perumahan Syariah Ataya Residence.
Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan jenis penelitian deskriptif. Teknik pengumpulan data dilakukan melalui wawancara, observasi, dan dokumentasi. Sumber data diperoleh dari pihak developer, bagian administrasi dan keuangan, serta dokumen transaksi jual beli rumah. Analisis data dilakukan melalui tahapan reduksi data, penyajian data, dan penarikan kesimpulan. Keabsahan data diuji menggunakan triangulasi sumber dan triangulasi teknik.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa sistem jual beli rumah di Perumahan Ataya Residence menggunakan akad syariah secara langsung antara developer dan konsumen tanpa melibatkan bank. Sistem pembayaran dilakukan secara tunai maupun angsuran dengan konsep tanpa riba, tanpa denda, tanpa sita, dan tanpa BI checking. Dalam penerapan pencatatan akuntansi, developer telah melakukan pencatatan transaksi penjualan, penerimaan kas, serta piutang konsumen secara sederhana. Namun, pencatatan tersebut belum sepenuhnya disusun secara sistematis sesuai Standar Akuntansi Keuangan Syariah, khususnya PSAK 102 tentang Akuntansi Murabahah, karena belum terdapat penyusunan laporan keuangan yang lengkap dan terstruktur. Faktor pendukung implementasi pencatatan akuntansi syariah meliputi adanya komitmen developer dalam menerapkan prinsip syariah dan meningkatnya minat masyarakat terhadap perumahan syariah. Sedangkan faktor kendalanya meliputi keterbatasan sumber daya manusia di bidang akuntansi syariah, belum adanya sistem pencatatan yang terkomputerisasi, serta minimnya pemahaman terkait standar akuntansi syariah.
Berdasarkan hasil penelitian tersebut, dapat disimpulkan bahwa penerapan pencatatan akuntansi pada Perumahan Ataya Residence telah mengarah pada prinsip syariah, namun masih memerlukan penyempurnaan agar sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan Syariah dan mampu menghasilkan laporan keuangan yang lebih transparan, akuntabel, dan sistematis.

Actions (login required)

View Item